Wat bepaalt de woningwaarde?
De waarde van een woning hangt af van vele factoren:
- Woonoppervlak (m²)
- Locatie en buurt
- Staat van onderhoud
- Bouwjaar en type woning
- Tuin en buitenruimte
- Energielabel
Gemiddelde m²-prijzen Nederland (2026)
| Locatie | Prijs per m² |
|---|---|
| Amsterdam centrum | €7.000-€10.000 |
| Grote steden | €4.500-€6.000 |
| Voorsteden | €3.500-€4.500 |
| Dorpen | €3.000-€4.000 |
| Landelijk | €2.500-€3.500 |
Factoren die waarde verhogen
- Recent gerenoveerd
- Energielabel A of beter
- Zonnepanelen
- Moderne keuken en badkamer
- Goede staat van dak en fundering
WOZ-waarde
De WOZ-waarde is de officiële waarde die de gemeente bepaalt. Deze wordt gebruikt voor:
- Onroerendezaakbelasting (OZB)
- Eigenwoningforfait
- Erfbelasting
Veelgestelde vragen
Hoe nauwkeurig is deze schatting?
Dit is een indicatie. Voor een officiële waardebepaling raadpleeg je een makelaar of taxateur.
Wat is het verschil tussen WOZ en marktwaarde?
De WOZ-waarde is de waarde op 1 januari van het vorige jaar. De marktwaarde is wat je nu voor je huis kunt krijgen.
Wanneer moet ik mijn huis laten taxeren?
Bij verkoop, hypotheekaanvraag, erfenis of scheiding is een officiële taxatie aan te raden.