Wat is een annuïteit?
Een annuïteit is een vast maandbedrag dat je betaalt voor je hypotheek of lening. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je meer rente, later meer aflossing.
Hoe werkt een annuïteitenlening?
Bij een annuïteitenlening:
- Blijft het maandbedrag gelijk gedurende de rentevaste periode
- Daalt het rentegedeelte elke maand
- Stijgt het aflossingsgedeelte elke maand
Formule: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Waarbij: M = maandbedrag, P = hoofdsom, r = maandrente, n = aantal maanden
Voordelen van annuïteit
- Vaste maandlasten, goed te budgetteren
- Fiscaal voordelig door hypotheekrenteaftrek
- Duidelijk overzicht van je schuld
Annuïteit vs. lineair
| Annuïteit | Lineair |
|---|---|
| Gelijk maandbedrag | Dalend maandbedrag |
| Meer rente totaal | Minder rente totaal |
| Lagere startlasten | Hogere startlasten |
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen annuïteit en lineair?
Bij annuïteit blijft je maandbedrag gelijk, bij lineair daalt het. Je betaalt bij lineair minder rente totaal, maar start met hogere lasten.
Kan ik extra aflossen bij een annuïteit?
Ja, de meeste hypotheken staan 10-20% extra aflossing per jaar toe zonder boete.
Hoe bereken ik mijn maximale hypotheek?
Dit hangt af van je inkomen, vaste lasten, en de rente. Gebruik onze hypotheek calculator voor een indicatie.